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大通りから一つ内側に入った前面道路5mのコンパクトな敷地ですが、地区計画より、壁面後退と歩道上空地を確保すると、26mの高さまで建てられ、新しい街並みの規範となるように計画した。容積制限を充分に満たす中で部分的に立体居住空間のある住戸(20戸中13戸)を取り入れた。